2013年3月21日 星期四

【名人談房產】投資馬國房產樂收租!美食達人費奇買下二千萬吉隆坡高級住辦


撰文:葉小彤 照片提供:費奇

【Yahoo!奇摩房地產專訪】多年來往返於馬來西亞主辦美食團,美食達人費奇幾乎已成為馬來西亞觀光局指定的美食代言人,不但對馬來西亞美食旅遊瞭如指掌,也因為對馬來西亞經濟情勢觀察多年成了投資專家,費奇花了約2200萬新台幣在吉隆坡鬧區買下了36坪高級住辦套房,面對吉隆坡雙子星大樓,等同於在台北信義區101大樓周邊商圈佔了一席之地。房子10月即將交屋,精打細算等著當「包租婆」,費奇樂觀預計五年即可回本,羨煞不少人,談起自己的大膽投資,費奇直呼有貴人相助。
【名人談房產】投資馬國房產樂收租!美食達人費奇買下二千萬吉隆坡高級住辦費奇與女兒小費奇感情親密,為女兒未來教育投資馬來西亞。

因緣際會主辦馬國美食團,熟知國際經濟走勢
費奇最感謝的貴人是因上節目結識進而成為好友的名主持人于美人,2008年于美人推薦費奇前往馬來西亞主持美食團大獲成功,費奇就此與馬來西亞結下了不解之緣。費奇回想,其實第一次到馬來西亞是十多年前的事了,當時是以媒體身分到訪吉隆坡與沙巴度假村,對於馬來西亞的第一印象,就是一座大型的原始熱帶雨林;但事隔多年舊地再訪,看到的卻是脫胎換骨的馬來西亞。
【名人談房產】投資馬國房產樂收租!美食達人費奇買下二千萬吉隆坡高級住辦費奇喜愛與馬來西亞美食結緣進而投資房產,喜歡這裡的環境和生活。
此後費奇多年來不斷往返馬來西亞主辦美食團,對馬來西亞的經濟走勢開始有了觀察,費奇向Yahoo!奇摩房地產的網友讀者們透露,受到整體國際金融風暴影響,許多國家的經濟體質或多或少都受到不小的衝擊,而馬來西亞的幣值卻波動不大,同時馬來西亞的房地產也是近年唯一能夠安全通過金融考驗,且能維持微幅小漲空間的國家。
【名人談房產】投資馬國房產樂收租!美食達人費奇買下二千萬吉隆坡高級住辦雙子星塔是馬來西亞最高的建築和地標。圖/馬來西亞觀光局提供
重金投資吉隆坡黃金地段,套房可眺望雙子星大樓
費奇向Yahoo!奇摩房地產的網友讀者透露她的馬國投資術說,「就長遠投資的眼光來看,投報率高、增值空間大的房地產才是王道。」吉隆坡都市計畫頭頭是道,住辦房產市場以雙子星大樓為中心成環狀由內而外逐步開發中,每一環約有五公里差距,而這一環差距,房產坪價可差到百萬台幣之譜。
【名人談房產】投資馬國房產樂收租!美食達人費奇買下二千萬吉隆坡高級住辦位於雙子星塔前的KLCC公園噴水池。
費奇購置的住辦大樓就位於雙子星大樓旁,等於「第一環」內的黃金地段,這就像在台北信義商圈買下了直望101大樓的高級住辦套房一般,費奇的住辦套房位於八樓,除了OA辦公室、會議室設施,還有一間套房可供休憩,出差都不用住飯店。窗外望出去就是雙子星大樓、吉隆坡公園的開闊豪華景觀。
【名人談房產】投資馬國房產樂收租!美食達人費奇買下二千萬吉隆坡高級住辦美食達人費奇坐擁吉隆坡高級住辦。
此外費奇當然也特別研究了風水,「這可是東西坐相的發財屋喔」。費奇計劃先賺租金支付貸款,等五年脫手之後,馬國政府不收外國人房屋買賣稅。除了穩定的地產升值,買到的是不扣公設比的實際坪數。看來這只是費奇投資馬來西亞房地產的第一步,未來還會視適當時機再出手。
【名人談房產】投資馬國房產樂收租!美食達人費奇買下二千萬吉隆坡高級住辦費奇在吉隆坡購置房產10月即將交屋。
語言無隔閡與國際化視野,考慮在馬國投資下一代教育
讓費奇興起投資馬國房產興趣的最大原因,是該國語言無隔閡的特色。費奇指出,馬來西亞華人幾近總人口數的三分之一,多數是三代前,甚或五代以前即從福建、廣東沿海一帶移民到大馬落地生根,所以在馬來西亞華語幾乎暢行無阻;尤其在先進城市、經濟發展蓬勃的吉隆坡、怡保、檳城、馬六甲、新山、沙巴、砂勞越等處,都有華人群聚或商業重鎮發展,因此多次到馬來西亞期間,往往會有錯覺「一度還以為自己身在國內呢!」
【名人談房產】投資馬國房產樂收租!美食達人費奇買下二千萬吉隆坡高級住辦36坪的高級住辦套房花了兩千兩百萬台幣。
此外馬來西亞的國際化視野,也讓費奇在考慮下一代教育的大膽投資。「我希望女兒能夠接受國際化視野的教育,但到歐美出國留學一年動輒數百萬,相對地馬來西亞教育體系與歐美許多長春藤等名校設有雙聯大學制度,未來在馬來西亞培養女兒等同於攻讀歐美名校。」費奇指出,新華人在大馬逐漸形成中,也就是所謂的Banana〈香蕉一族〉,外表是華人的長相與皮膚,但整個思維模式與語言已經完全西化,但不同於許多歐美移民家庭,多數還是能聽得懂華語,是非常特殊的現象。
【名人談房產】投資馬國房產樂收租!美食達人費奇買下二千萬吉隆坡高級住辦費奇女兒在馬來西亞當地生活怡然自得,生活機能購物樂趣豐富。
馬來西亞房產市場由大馬政府親自規劃令人安心
此外,費奇以長期投資及自住觀點分析,馬來西亞房產特別讓她覺得安心有保障。費奇向Yahoo!奇摩房地產透露她曾經在美國拉斯維加斯Long stay近三個月,當時最大感觸是美國房子雖然碩大,但絕大部分是木造房屋,心裡上難免仍有些許的安全顧慮。縱使房價落點在20至30萬美金間擺盪,單就價值感來看,還是覺得跟期待上會有些許落差。
【名人談房產】投資馬國房產樂收租!美食達人費奇買下二千萬吉隆坡高級住辦吉隆坡最大Mall巴比倫前景觀。
費奇在帶領馬來西美食團期間,曾在馬來西亞前首相敦‧馬哈迪醫生開設的The Loaf烘焙坊與他本人有一面之緣,興奮的拍照留念,這就好像是緣份一般,費奇首次在馬國投資的房地產,也正是前首相敦‧馬哈迪醫生在位時所建造的太子光纖城(亦稱布城)。費奇說,布城整個街道看不到一支電線桿,最特別的是,半獨立或獨立式的別墅景觀、庭院樓閣,甚至是排樓均整齊劃一,且都是鋼筋水泥的建築,加上整體都市計劃的生活機能設計非常完善,讓置身在布城的人,可以享受快樂悠閒的生活,尤其周邊環境特別適合老人與小孩的居住。
【名人談房產】投資馬國房產樂收租!美食達人費奇買下二千萬吉隆坡高級住辦費奇與馬國前首相敦‧馬哈迪先生合影。圖/賽尚文化 提供
名人簡介:
費奇現為成都青羊美食文化促進會名譽會長,經常受邀於兩岸三地及亞洲各地接受媒體諮詢與訪問,並常受邀擔任各縣市政府美食競賽專業評審、美食演講。著有「費奇的馬來西亞食在玩味」、「費奇的食戰驚艷─不吃不可的名廚名菜」、「味能甦活」等書。



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