2013年6月25日 星期二

套房最夯 北市民眾最看好3-5年內增值兩成

MyGoNews廖賢龍/台北報導】台北市2013年第一季預售屋均價已來到每坪80萬大關,而相對地,北市中古屋單價約落在55萬到58萬區間,大概是新屋的七折價,中信房屋調查民眾認為那些產品在未來「35年內」,還有機會增值兩成以上,千萬元的中古套房最被看好。


中信房屋副總劉天仁表示,根據中信房屋委託創市際市場研究公司第二季的『宅指數』的調查數據顯示,有42.2%的全體受訪者認為,台北市『總價750~1000萬』,單價在50~70萬的『中古電梯套房』產品,未來3~5年內,還有兩成以上的增值空間,在此次調查中最受消費者青睞;排名第二的是總價『1000~2000萬』,單價70~100萬的『1~2房電梯新成屋』,比例有39.2%,排名第三的是總價1500~2500萬的中古電梯3房,比例也有35.8%。而總價介於8000~1.2億的入門版豪宅產品則排名最後,僅16.4%看好豪宅產品未來3~5年內還能增值兩成以上。
    

劉天仁進一步說明,近期低總價物件的交易正夯,而以市區來講,由於北市中古屋電梯三房產品,總價動輒要兩三千萬元以上,以投資的角度來看,進入門檻較高,所以現階段投資買盤會較青睞總價1000萬以內的套房產品,所以調查資料可看出,未來3~5內,買方認為台北市中古電梯套房產品,未來還有機會增值兩成以上,未來台北市區內總價1000萬以內小坪數物件,將會逐步絕跡,有錢的買方可伺機進場布局,未來還有一到兩成的增值空間。


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