2013年6月26日 星期三

精華區+3房 最抗跌! 趕在升息前聰明買房

好房News編輯中心/綜合報導
美國QE將逐步退場,房市面臨升息壓力,不禁令人擔心,房價會不會像黃金價格一樣直直落?不僅台灣緊張,在日本也面臨通縮結束後的升息壓力,就有一位日本七年級,為了能多省下一點買房成本,趕在利率升息前在東京買了一間三房公寓。國內房仲也認為,儘管大台北房價高,偏愛1、2房小宅產品,但是台北以外地區,有超過五成民眾偏愛選夠3房產品,若地點挑選在精華區房價,不僅抗跌,房價還有機會上揚。
QE逐步退場的情況下,面對升息壓力,反倒吸引不少人提前購屋,好省下些成本。(圖/好房資料中心)
日本首相安倍晉三將結束15年通縮,使日本大型銀行必須開始調高抵押貸款利率,許多人也趕在利息尚未走高前買房,有一位26歲的日本青年,花約3千萬日圓在東京江戶川區購買三房產品,硬著頭皮買房就是希望能夠省下一些成本。
而根據不動產經濟研究所預估,東京三房公寓產品在4月份房價平均上漲7.1%,日本有開發商就直言,房價上漲的預期加上利率即將調升,反而推高了銷量,其中公寓銷量就成長了約70%。
反觀國內,美國QE逐步退場,有學者就認為,過去推案量大的地區,房價恐會回落,就算沒有大規模的回跌,在議價空間上也會加大,想買房的人可以再等等,就有機會可以談到更好的價格。但也有專家認為,精華區房價要下跌不容易,在需求大於供應的情況下,甚至還有上漲的空間。
但有房仲則認為,自住客想要買房,只要預算夠,房屋價格不偏離市價,隨時都可以進場,反倒是要投資置產的人,需要再仔細評估。

沒有留言:

張貼留言