大陸官員：打房 限購最有效

【經濟日報╱記者吳父鄉／綜合報導】
每當房價上漲，有關房產稅「擴圍」的傳聞就會盛囂塵上。但大陸住建部官員透露，課徵房產稅對抑制房價上漲成效有限，「限購令」仍是「打房」首選。

華夏時報報導，5月底，大陸國務院明確提出，將擴大房產稅改革試點範圍，讓「房產稅」試點城市增加的話題再次升溫。包括杭州、南京等城市，都被傳出將列入第二波試點城市。

「關於房產稅的工作我們一直在做，但不急於大範圍擴容房產稅試點。」該住建部官員稱，開徵房產稅在一系列房地產調控政策中，屬於效果慢但長期的政策。

不過，該官員也稱，3月推出「新國五條」後，房價呈現上漲趨勢，尤其5月以來，房價上漲預期越來越強烈，無疑在給高層施壓；房產稅試點「擴圍」可能在下半年出現。

2011年，上海、重慶成為大陸兩個首納房產稅試點的城市。然而，上述兩大城市的房價，並未因房產稅上路而下跌。相反的，今年4月，上海新建商品住宅價格指數比去年同期上漲了10.2%。

該官員說，樓市調控若想短期取得成效，限購、限貸的手段仍是首選；房產稅難以產生「立竿見影」的效果。

另外，房產稅涉及地方財政、稅收體制改革，從高層的角度來說，對於試點的城市、時間和方案的選擇都很謹慎。