捷運輸給公路？ 中南部買房快速道路「大勝」

好房News記者蔡佩蓉／採訪報導

「買房跟著重大交通建設，就對了！」這是許多專家建議的買房保值、增值法則，不過相較大台北都會區捷運網絡是房價不敗的首選，中南部因腹地廣大，即便高雄有捷運、台中捷運正在興建中，但對大多民眾來講，有快速道路生活圈才是買房、居住的王道。

中南部買房，有快速道路通行的地段是重要選擇之一。(圖／好房資料中心)

太子建設總經理謝明汎指出，大台中及高雄地區正因汽車是每個家庭必備的交通工具，近幾年快速道路建置慢慢趨於成熟，便捷的交通也改變民眾的購屋決策，對大多數中南部的民眾來說，是否有快速道路的遠勝過有沒有蓋捷運。

以台中來說，這幾年最有名的就是「台中4號生活圈」，全長20.5公里，沿途設有6個匝道口，並增建大里聯絡道，銜接北二高的霧峰交流道，等於是貫穿了大台中的交通網，也因此讓太平區的新光重劃區掀起「房價飆風」，卻因房價仍落在1字頭，成為首購族的購屋熱區。

另外，台中西側則有「特3號道路」通車，讓海線地區沙鹿、龍井到台中市七期重劃區車程時間少了一半，吸引台中市區民眾外移至龍井交流道、中興路附近，實現了「市區住大樓、郊區買透天」的想法。

不過，全國不動產大新五期加盟店店長蔡政治認為，快速道路開通是首購族受惠，但對於投資置產族群，還是會比較看重目前興建中的捷運綠線周邊房市。

高雄的部分，雖然早已有捷運通行，但快速道路卻有助於舊高雄縣的區域發展，例如「台88號快速道路」完工後，高雄鳳山的房價便更上一層樓了。