七月買氣回溫 北、中、南買賣移轉棟數均成長1成以上

根據內政部最新買賣移轉棟數資料顯示，全國買賣移轉棟數6月來到31,484棟，較5月減少5,304棟。不過，最新公告的台北市、台中市、台南市7月買賣移轉棟數，則雙雙出現上升趨勢，北市4,043棟，較6月增加20%，台中市為5,198棟，較前一個月增加16.7%，台南市則為2,163 棟，也較6月增加12.3%。 儘管政府祭出打房政策，台北市買氣在7月的表現仍然亮眼，達到4,043棟，主要以內湖區、中山區、大安區表現最突出，尤其又以內湖區799棟穩坐冠軍寶座。21世紀不動產表示，內湖發展快速，加上內湖科技園區帶來大量就業人口，以及捷運交通利多的帶動，房產市場需求量大，讓內湖房市一直處於熱絡狀態，整體區域發展題材不輸給台北市區。 台中市7月買賣移轉棟數5,198棟，比6月增加746棟，漲幅達16.7，交易量最大的前三名分別為西屯區、北屯區、南屯區，其中又以西屯區735棟坐穩第一名，較前一月增加9.2%。七期交通地理位置優越，包括捷運烏日文心北屯線G9站通行，同時未來也會與捷運藍線交會，成為雙捷運站，周邊沿線房市成交火熱。 台南市7月買賣移轉棟數來到2,163棟，較6月也有12.3%成長率，7月交易熱區前三名分別為永康區404棟，東區324棟，安南273棟。永康區地理位置緊鄰東區，且受惠縣市合併升格，買氣相當強勁，是近2年來成交量最大的行政區。東區中有成功大學、百貨商圈進駐，生活機能完善，民眾願意進場購屋的意願自然不減。 21世紀不動產台灣區副總曹若琪表示，由於台灣貨幣政策相對穩定，短時間內不至於衝擊房市，加上鬼月即將到來，有可能部分民眾會希望趕在之前完成相關程序。曹若琪提醒，只是民眾購屋決策時要考慮好風險，慎選具備交通建設、大型開發題材的區塊，保值性、未來轉手性也較高。

三大都會區7月份買賣移轉棟數

行政區	六月	七月	漲跌幅%
台北	3,368	4,043	20%
台中	4,452	5,198	17%
台南	1,925	2,163	12%

單位：棟

三大都會區買賣移轉棟數

行政區	2013年1月	2013年2月	2013年3月	2013年4月	2013年5月	2013年6月	2013年7月
臺北市	3,769	2099	3333	3509	3,969	3,368	4,043
臺中市	4,547	2316	3948	4482	5,063	4,452	5,198
臺南市	2,135	1148	2093	2302	2,316	1,925	2,163

單位：棟

資料來源：21世紀不動產整理