只不過對奢侈稅修有意見的，不只房市業者。因為並不是所有學者都贊同奢侈稅或修訂趨嚴，但他們的立場和業者稍有不同。業者想的，當然還是奢侈稅不去不快，但部分對奢侈稅持保留意見的學者則認為，奢侈稅根本不可能達到抑制房價的『既定目標』，甚至可能造成反效果，因為賣方十之八九會把奢侈稅轉嫁到售價上，且質疑財政部自稱委託學者所做研究報告所揭示，「如無奢侈稅房價漲幅還會再高出一成」的結果。
如本週二工商時報『政經八百』版中的學者觀點篇《打房 放奢侈稅一馬吧》，就堪為學界質疑奢侈稅開徵目的及功效的代表，撰文學者則是政大財政系徐麗振及陳國樑兩位教授。
的確，從實務面向來看，過去每每調整不動產交易稅基，就常聽聞業者要轉嫁到售價上的說法，而徐陳兩位教授的立論也是以此為本；況且奢侈稅開徵兩年來，大台北甚至全台灣的房價，還是繼續墊高。奢侈稅真的只有壓抑房市交易量，但對平抑房價或促成房價合理化，完全沒有助益；甚至抑制的到底只有短期炒作行為，還是剛性需求也被無辜殃及？恐怕也很難釐清。
然而可惜的是，徐陳兩位教授不只一次質疑奢侈稅的宣示功能，卻仍強調不是反對打房，也承認目前房價太高、不合理，文章卻沒能接續闡述，要怎樣做，才是更適切的打房方式？才能讓房價趨於合理？
徐陳兩位教授的立場，是否為反對奢侈稅未明，不過確實有學者公開認為，奢侈稅現階段仍不宜輕言廢徵，原因在於，以目前(不動產)交易仍採土地公告現值及房屋交易所得為課稅依據之下，短期(一年內)交易仍有形同免稅的空窗期，而奢侈稅就有補這塊漏洞的功能。
老實說，這樣的說法和財政部當初推動奢侈稅立法的說詞，根本是如出一轍；只不過相較於財政部的避重就輕，提出上述發言的學者仍強調，全面實質的不動產稅改，仍是治本之道，只不過以台灣政治氛圍來看，短期內仍沒有政治人物膽敢觸碰這項改革議題，遑論推動。然而筆者卻必須說，經由許多事實揭露，目前實價課(不動產交易)稅已幾乎成為全民共識；在民氣可用之下，現在正是推動全面不動產稅改的最佳時機；所以，「推動不動產稅改 請放奢侈稅一馬吧！」
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