蔡天贊：高雄房市10年沒冷過

工商時報【記者顏瑞田╱高雄報導】

今年第三季以來，高雄房地產市場的高價豪宅買氣，出現遲緩現象，加上明年七合一選舉將屆，保守看待高雄地產市場的聲音愈來愈多；不過，京城建設董事長蔡天贊卻獨排眾議，他強調，高雄房地產市場10年從來沒有冷過，現在更多了日本、香港的國外買家，未來一年，走勢仍將持續溫和上揚。

蔡天贊認為，「高雄是全亞洲，甚至是全球最便宜的海港城市」，即便是大陸的3線城市，房價都比高雄高，這是非常不合理的現象。特別是高雄的許多重大公共建設將陸續完工、啟用，且高雄自由經濟示範區有機會帶領高雄進入另一波產業升級，吸引更多人口進駐，因此，蔡天贊說，不只京城集團，還有許多北部重量級建商，持續南下高雄購地、推案。

蔡天贊指出，最近有一個非常奇特的現象，是過去從未發生過，就是今年多了許多國外買家，例如「京城凱悅」最近有一位日本客戶，只看了一次房子就簽約購買了。此外，來自香港、日本、新加坡等國際買家，最近3個月向京城買屋的人數，加起來「比過去10年還多」！他笑著說，台灣人不要自己嚇台灣人，高雄人也不用害怕。

外界關心明年的七合一選舉，以及兩岸互動略顯停滯，都可能對高雄房地產造成一定程度的影響，蔡天贊則不以為然，他判斷，無論是執政黨或在野黨，在兩岸關係上都不可能出現負面行為，七合一選舉只是地方性選舉，反而是景氣、利率、資金動能，才是影響房地產市場的真正因素。他強調，高雄房地產「每天都熱呼呼」，「未來只會加溫，即使短線整理，時間也會很短暫」。