房管家不動產: 奢侈稅修法微調建商：房市利空暫解

2013年11月14日星期四

奢侈稅修法微調建商：房市利空暫解

【經濟日報╱記者陳美玲／台北報導】
針對奢侈稅修正法案朝「微調」方向，且兩年閉鎖期不延長，華固建設總經理洪嘉昇表示，肯定政府此次修正方向，對於安定國內經濟有幫助。國泰建設協理陳仁澤指出，修正法案維持現狀，有助於年底至明年初的房市利空暫時解除。
洪嘉昇表示，此次奢侈稅修正法案僅「微調」，表示政府有聽到企業界的聲音，畢竟國內目前出口不振，提振經濟必須從內需著手，若政府此時又再壓抑房市，將不利於整體經濟成長。
政府此次應有經過通盤的考量，在經濟和房市政策上取得平衡點，為明智的思考方向。
洪嘉昇強調，建商不希望也不鼓勵短線炒房行為，開發商是在創造土地價值，並不是要炒房。政府此次奢侈稅修正法案朝「微調」，並未出現不理性的修正，對後續房市影響不大，也有安定國內經濟的效益。
陳仁澤表示，房市仍有囤房稅、央行升息、美國量化寬鬆（QE）政策退場等不確定因素干擾，加上2015年7月將上路的容積獎勵限縮管制，預期將造成搶照風，對原本推案量大的重劃區，房價將形成壓力。後續房市表現，仍需觀察QE動態、利率、資金、經濟景氣以及後續政策等因素。
非都市耄耄
凡是都市計畫範圍以外的土地，就是「非都市土地」。
都市或非都市土地，可從土地登記謄本標示使用分區及使用類別，有無載明何種分區及何種使用地辨別。例如：特定農業區農牧用地，即為非都市土地；如為空白則是都市土地。
台灣地區的非都市土地依規定，劃定十種使用分區、18種用地別。分區包括：特定農業區、一般農業區、工業區、鄉村區、森林區、山坡地保育區、風景區、國家公園區、河川區、其他使用區或特定專用區。
18種用地別則有：甲、乙、丙、丁四種建築用地，以及農牧、林業、養殖、鹽業、礦業、窯業、交通、水利、遊憩、古蹟保存、生態保護、國土保安、墳墓、特定目的事業用地。