新裝潢好就馬上開賣的房子，一進門容易聞到一股刺鼻氣味，若投資客使用的塗料品質低劣，會造成甲醛這種致癌的化學物質長期揮發，因此若進門聞到刺鼻的油漆味要多加留意。
聞完房子的味道，一定要記得敲敲牆壁，很多投資客為了縮短工期，往往以木板隔間代替磚牆，但木板隔間隔音效果不佳，若發生地震，木板接縫處容易龜裂。
看到新裝潢屋也要記得到廁所檢查抽風機是否有接到管道間，部分不肖投資客，抽風機裝設不完善，只是把水氣吸到天花板，抽風機形同虛設，長年潮濕高溫下，對結構和天花板都是一大考驗，記得拿張椅子爬到天花板的維修孔檢視。
水電管線是否更新也是一大重點。水管因為藏在天花板裡較難察覺，但是電線就可從電源總開關箱判別，觀察電源總開關銜接的電線表皮是否嶄新。另外，觀察房屋是否有漏水現象，可觀察建物外牆是否有塗防水漆，如果有就代表外牆曾經漏水，不可不慎。
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