房管家不動產: 260萬買點交法拍屋他晉升有屋族

2014年2月10日星期一

【聯合報╱記者廖炳棋／台北報導】

買法拍屋，事前要做好功課，否則不一定買到便宜貨。本報資料照片

任職銀行的蘇姓男子，五年前花兩百六十萬元購買三重法拍屋卻遇到原屋主不肯搬遷，走半年法院，透過法律程序讓對方點交，再私下付兩萬元搬遷費請對方走人；如今該屋價值約七百萬元，他覺得相當值得。

卅六歲的蘇姓男子回憶過程，提醒有意購買法拍屋民眾，最好選擇標示有點交房屋；遇到屋主不肯搬遷，一定要堅持按照程序讓對方離開，但為避免對方搬家前故意破壞房屋，最好留下一些轉圜空間讓對方好下台，這也是為何當時警察即將出面強迫屋主離開，他仍會付兩萬元搬遷費的原因。

他順利得標後，原屋主敷衍稱要兩個月後才能搬遷，他答應對方要求，還表示要替對方找房子，另外一方面徵得對方同意後，立即住進該屋加蓋的頂樓，顯示他一定入住的決心。兩個月後，原屋主未搬遷，他只好走法律程序。

法院書記官聯絡雙方見面，原屋主要求支付十萬元搬遷費才願意走人，他無法接受；書記官確認雙方意願後，訂下最後搬遷日期，原屋主再不走，蘇可找轄區警察及鎖匠，強制原屋主搬離。

蘇說走到這一步，原屋主其實已經不搬不行，但他考量原屋主若心有不甘破壞房屋，不管是破壞管線或用水泥灌馬桶，恐怕維修費用也相當驚人。因此他和原屋主好好溝通，最後付兩萬元搬遷費幫屋主搬家，順利「晉升」有屋一族。

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