房屋稅自用住宅夫妻限1戶 學者：傷到善良百姓

好房News記者蔡佩蓉／台北報導

日前「雙張會」共識將調高非自用住宅房屋稅從1.2％條高為3.6％，最快明年開徵，財政部長張盛和今（7日）也指出房屋稅的自用住宅認定，初步構想夫妻只能擁有1戶，換句話說第2戶以上都認定為「非自用住宅」，這也是為後續開徵非自用住宅房屋稅鋪路，不過學者卻認為，「選舉前修法只改皮毛，不從稅基下手一切都是空談。」

一般來說，地價稅、房屋稅以及奢侈稅的「自用住宅」認定不同，房屋稅是依照「使用現況」，跟戶籍是否遷入完全無關，舉例來說，假設某A擁有100戶房屋，即便有出租，但只要是現況是「住宅使用」，100戶仍可申報房屋稅住宅用1.2％稅率。

而現況是空屋，也只要按照使用執照課徵，換句話說，投資客囤住宅仍可申報1.2％住宅稅率；有些中南部透天厝店面，僅1樓為營業使用，樓上為住宅使用，也可按比例申報，而律師事務所、牙醫診所則認定「非營非住」以2％課徵。

台北大學不動產與城鄉環境學系講師黃志偉指出，張盛和提出這樣構想，只是想讓非自用房屋稅3.6％順利開徵，但這對於許多可能是夫妻因工作關係2地有房屋，或買給父母孝親居住的民眾，就等同是無辜遭波及。

黃志偉不諱言地說，選舉前政府打房舉動頻頻，但並沒有對症下藥，何不從房屋稅基著手，才能真正提高非自用住宅持有稅，解決囤房問題。

原文網址: 房屋稅自用住宅夫妻限1戶　學者：傷到善良百姓 | 好房News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/14693664194.html