房管家不動產: 財部查稅盯上黃金店面

2014年5月7日星期三

【聯合報╱記者羅兩莎／台北報導】

財政部出手「打房」，立委質詢房市急凍，並質疑為何房租永遠往上走？財政部長張盛和昨天表示，房市沒有急凍，僅新北市房價微幅下修，但「趨勢往下修，對全民是好的。」他也透露，財政部下一波將鎖定黃金店面，查緝租金所得。

根據主計總處統計，三月分租金上漲百分之零點七一；立委羅明才昨天質詢，房屋租金未隨房價下跌，「租金永遠往上漲，讓人受不了。」

張盛和解釋，包租公大都買黃金店面或是學校附近房子，「因為有需求，租金不容易下跌。」但他透露，財政部下一波查緝重點就是租金所得，且鎖定租金收入高的黃金店面。

他表示，把黃金店面列為查緝重點是「因為黃金店面租金比較高」，財政部查稅的原則是「捉大放小」。

繼奢侈稅後，財政部透過租稅手段抑制房市炒風。羅明才質詢，是因為財政部出重手，導致三二九檔期買氣急凍，有人甚至預估房價兩年將下跌三成。

張盛和答說，房市應該沒有急凍，但資料顯示，新北市房價已有微幅下修，「有下修已經很滿意了，趨勢往下修是對全民是好的」。

此外，各大行庫把非自用住宅房貸利率一律自百分之二點三起跳，張盛和說，「非自用住宅的定義還沒有出來」，不了解銀行怎麼分辨什麼是非自用住宅。

但他說，等財政部的「非自用住宅」定義出來後，將把資料提供給銀行，供銀行作為貸款成數的參考；在房貸利率方面，他解釋，國內利率已自由化，不能干預利率，各行庫會依客戶條件，適用不同利率水準。