學者轟：支微末節的改變

中國時報【陳宥臻╱台北報導】

財政部規定夫妻擁3房不算囤屋，第4戶才課以最高3.6％房屋稅。德明財經科技大學副教授花敬群批評，這簡直是支微末節的改變，稅基低才是稅制不公平的核心；信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，該政策對持有房屋人數影響不到10％，對房市影響層面小。

花敬群說，3.6％的房屋稅會被國際視為很高的稅率，但實際上，台灣房屋的稅基與實價落差極大，尤其稅基以評定現值計算，評定現值幾乎只有實際房價的1成。政府就算課以高稅率，但不以房屋實價為課稅基礎，也是白搭。

花敬群認為，最好的打房方式是實價課稅，若是自用宅再給予打折，以鼓勵性質，繳交較低的稅，比調高稅率來得有效。

曾敬德則表示，夫妻分居兩地，加上買來給子女住、父母住，共擁3戶房不算太多，且估計受影響的人數不多。

曾敬德進一步指出，若第4戶房被課以3.6％房屋稅，民眾應該會選擇較舊、樓層較低的房子設為第4屋，因為房屋稅的稅基會較低，就算稅率較高，每年多支出的稅也不會多太多。

曾敬德認為，囤房稅只是單帖藥方，需要很多藥方加起來，對打房才有效果。尤其，若政府多出幾招，對買賣方造成心理壓力，打壓對房價上漲的預期心理，對房市就會有冷卻效果。