住宅貸款逾放比率續降 北市微幅上升

經濟日報 邱金蘭／9日電

根據內政部營建署有關住宅金融最新統計，住宅貸款的逾放比率來到新低，去年底再降至0.17%，但部分地區包括台北市、新竹市、屏東縣、嘉義市及台東縣，則有微幅上升現象。

這項最新的住宅金融統計指出，去年第4季銀行購置住宅貸款違約率，從去年第3季的0.19%，降至0.17%，來到歷史新低水準。

購置住宅貸款違約率從2008年第1季開始，就一直持續下降，顯示國人房貸還款情況還算「健康」。

不過，部分地區逾放比率仍有微幅上升，包括台北市從去年第3季的0.09%，增加到0.11%，是近一年來首度上升；新竹市從0.19%提高到0.2%，連兩季上升。

屏東縣從0.54%增加到0.78%，也是近一年來首度增加；嘉義市從0.19%增加到0.33%，三年多來首度增加。

財金官員分析，住宅貸款逾放比率下降，主因住宅貸款金額一直增加，計算逾放比率的分母不斷擴大，加上景氣好轉，不太會有逾期放款，使得逾放比率來到歷史新低。

但須注意的是，由於不動產市場已走了多年的多頭，在中央銀行採取選擇性信用管制措施，擴大打炒房範圍後，未來房價一旦向下修正或資產縮水後，借款人還款能力出現變化，可能對金融機構帶來風險。

金融業者表示，住宅貸款違約率低，代表授信風險不高，銀行承貸房貸意願相對高。