房地合一效應 63％多屋族想賣房

記者方明／台北報導

房市交易冷清，但房市潛在買盤需求仍大，根據房仲業者調查顯示，1～5年內想購屋者比重高達6成，主要以換屋及投資置產為主；不過受房地合一課稅影響，持有2戶以上屋主逾6成想出脫手中物件，其中希望1～5年內脫手占23.5％。

 

買屋時機來臨，受房地合一課稅影響有63％的囤房族準備拖出手中的物件。（好房網News記者陳韋帆攝影）

義房屋委託波仕特市調機構，針對擁有不動產的民眾對房地合一政策看法作調查，發現若政策底定，僅擁有1戶不動產的民眾有57％沒有售屋意願，而會在1～5年內售出的民眾則占17.3％。相對地，擁有2戶（含）以上不動產的民眾，有63％民眾有售屋規畫，其中有23.5％民眾選擇要在1～5年內出脫手中物件。

此外，調查也發現，雖然目前房市交易冷清，但仍有高達6成的民眾，1～5年內仍有購屋計畫，顯示買方目前僅是退場觀望。

值得注意的是，儘管目前房市買盤以首購族為主，但調查購屋動機上，首購自住比重僅20.6％，換屋自住則高達58.2％，投資置產也達45.3％。

群義房屋總經理潘家成指出，由此次調查中可發現，房地合一政策對多屋族明顯受到影響，像是位置地點較差、產品類型不適合、收租投資報酬率較低等的物件，會被屋主優先拿出來脫手。