選後 房市恐有一波降價潮發酵

 聯合報 記者江碩涵／台北報導

今年九合一選戰昨天告一段落，住商不動產企劃研究室主任徐佳馨分析，本次選舉已展現了青年族群政治實力與對現實的不滿，選後執政黨可能會加速房地產改革的政策，也將加速屋主降價出售，雖然幅度不大，但預估選後將有一波降價潮提前發酵。

徐佳馨分析，這次選舉結果可明顯看出青年族群對房地產價格過高、貧富不均等問題不滿，而選前執政黨推出的房地合一實價課稅等政策，可望改善房地產稅負不公等問題，執政黨勢必加速改革房產政策，也對房地產後市產生影響，加上適逢年底購屋旺季，降價售屋潮應能順勢發酵。

永慶房產集團研展中心經理黃舒衛表示，以2010年縣市長選舉為例，11月選舉後，12月及隔年1月全台成交量分別激增至41187、41974棟，較選舉月激增1成以上，不少買氣都因選舉而產生遲緩，預計選後延遲、觀望的購屋人將大量回籠，市場應有一波買氣，交易量增加後，價格應該持續平穩或向下小幅度修正。

黃舒衛分析，雖然選舉的確對民眾購屋有其信心影響，不過美國停止QE（量化寬鬆政策）購債後，中、日、歐、印紛紛接手降息並實施QE政策，短期間全球仍維持超低利環境，只要屋主、建商願意讓價，買方出手機會將增加不少。