【苦勞網】房地合一實價課稅方案遭反彈 巢運嗆：將公佈利委資料

【苦勞網】12月11日，巢運召開記者會，要求政府應堅持改革，依照既定時程推動「房地合一實價課稅」，以促進稅制公平與健全房市。巢運發言人彭揚凱表示，如果立法院內「利委」想要阻擋修法，將會公布其名下持有之房地產和地產業者間的關係，供民眾檢驗。

財政部12月8日在立法院財政委員會中提出「房地合一稅制之規劃情形」專案報告。依據財政部規劃，房地合一、實價課稅，出售不動產利得與一般所得將分離課徵，稅率比照薪資、股利等一般所得的課稅級距，按5%到45%分成六級累進課徵。然現場有數名立委反應，認為稅率過高，或是擔心影響房市。日前也有房仲業者、代銷業者公開表示反對。

公民平台房地產稅制改革專案計畫主持人花敬群表示，房仲業與代銷業擔心因分離課徵不動產利得，影響持有人出售意願，造成房地產交易量下跌。他認為，必須繼續透過不動產持有稅的改革來避免這樣的現象。他解釋，現行的房屋稅稅基採用公告現值，地價稅稅基採用公告地價，此二者通常比市價低很多，以致於國內房屋稅、地價稅長期偏低。如果要遏止囤房囤地的行為，應該要將不動產持有稅的稅基以實價登錄為基礎調高，並給予自用住宅較多的優惠。如此一來，非自用不動產持有的成本增加，就可以增加持有人出售意願，穩定不動產市場的成交量。