6成2民眾認為房價要比成交行情低才願進場 新北最堅持

記者曹逸雯／台北報導

房地合一實價課稅箭在弦上，嚇跑房市投資買盤，根據房仲業者調查，高達62%的民眾認為房價要「比成交行情低」，才願意進場購屋，追價意願相當薄弱，6都中又以新北市民眾對價格修正期待最殷切，有68%、近7成的民眾堅持一定要比行情低才進場，而台南則僅有48%，顯示現階段南北民眾態度仍有不少落差。

根據第2季永慶房產趨勢前瞻報告調查顯示，在購屋動機中，自住需求全面升溫，自住需求高達69%(包含首購33%、換屋36%)，較去年同期大增6個百分點，而投資保值需求僅25%，則是大減7個百分點。

受目前房市氣氛不佳影響，調查也指出，全台民眾願意以「比成交行情高」，追價購買的比重僅占13%，有高達62%的民眾認為房價要「比成交行情低」才願意進場購屋，追價意願相當薄弱。

如果區分地區來看，新北市民眾對價格修正期待最殷切，有68%要求比行情低才進場；其次是高雄市，與平均值相同，為62%；房價最高的台北市，也有61%的民眾表示房價要「比成交行情低」才願意進場；最低的是台南的48%，不過，台南願以「比成交行情高」追價購買的比重為22%，30%的民眾表示願意在與成交行情差距正負5%的範圍內購屋。

永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛表示，政策調控房市，投資置產需求淡出市場，取而代之是以首購、換屋的理性自住買盤，因此對於價格、預算更為敏感，目前唯有符合行情或低於行情的價格，才可以吸引自住買盤進場。