【週報】省很大！6種租屋必學殺價絕招

撰文／蕭可渝　編輯／吳苡辰　圖片／蕭可渝攝

租屋族對房租斤斤計較，想辦法殺價才能避免荷包縮水。蕭可渝攝

在薪水不漲，房價狂漲的時代，如何避免荷包縮水？更是被現代人所看重，尤其是在外的租屋族，更是對租金斤斤計較，若每個月殺下2000元的租金，一年就足足省下2.4萬元的費用，可說是「差很大」。

殺價招數1：一次簽3~5年約

房產專家Sway指出，若能一次跟房東簽長約，將有助殺價，一般簽租賃契約為1年1簽，如果直接跟房東簽3~5年租約，對房東來說有著不少保障，在租金方面也較願意提供優惠，至少能殺到9~9.5折的折扣。

如果房東堅持不減免租金價格，也可以與房東溝通看是否能從租金包含水電或網路、第4台費用、附家具等方式，減少每月支出。

一次跟房東簽長租約，將有助殺價。圖片取自：李 季霖@flickr http://goo.gl/gnSVCk

圖片取自：李 季霖@flickr http://goo.gl/gnSVCk

殺價招數2：打扮體面乾淨 工作穩定更加分

外表需將自己打理的乾乾淨淨、最好穿著乾淨白鞋，給人第一印象有著素雅、單純的感覺，較能博得房東的好感，且若是軍公教或是在金融機構工作的租客，收入相對穩定，也是一項加分，在與房東談租金的時候，也較好談價，甚至也能成為房東對外招租時的活招牌。

殺價招數3：自己準備家具家電

跟房東協調，不需要房東另外添購家具或家電，房客能自行攜帶輕便家具以及家電至租屋處，這樣一來，對房東來說也少了自己添購的家具被破壞，或有維護修繕的管理問題，房客也能藉機跟房東殺租金，保證若房屋有小型的修繕問題，例如燈泡、水管等，能夠自行解決，免除房東的麻煩，達到房東與房客雙贏的局勢。

若租客自行準備家具，對房東來說也少了家具被破壞的問題。圖片取自：Mark Chang@flickr http://goo.gl/LfwDu4

圖片取自：Mark Chang@flickr http://goo.gl/LfwDu4

殺價招數4：一次支付多月租金

通常在外租屋都是按月繳交租金，但上班族或小家庭的承租客，在經濟狀況許可的前提下，可與房東討論，以一次支付3~6個月租金的方式，來減少月租金，甚至是1年的租金，對房東來說，能省麻煩，又能提早將未來半年租金一次收齊，對租客也能省些錢。

殺價招數5：揪團一起租

天時地利不動產總經理張欣民表示，租屋也能「揪團」，團結力量大，如果一次找多點人一起去租房，尋找朋友或是透過網路徵求合租人，一起分擔租金，也能減少每月的支出。

另外，通常房東會有多間房要出租，如果一次多點人一起跟房東租多間套房，房東讓價的意願也會提升不少，不僅縮短房東尋找租客的時間，若租得久、屋況保持良好，還能幫忙房東看家、管理，提升房東的信任與信心度。

一次找多點人租房或徵求合租人，也能減少每月的支出。圖片取自：Bcow@flickr http://goo.gl/B1yD22

圖片取自：Bcow@flickr http://goo.gl/B1yD22

殺價招數6：透過仲介與屋主談價

若透過仲介租屋，一般要付房仲半個月租金做為服務費，部分租客會跟房仲殺價，希望少付點服務費，這雖然也是一種省錢的方法，但更聰明的租客，反而寧可給足服務費，甚或多付房仲一點，好要求房仲去跟房東談到較低的房租。

舉例來說，即便多包給房仲5000元，但房仲成功跟房東殺價，若每月租金便宜1000~2000元，1年就能省下1.2~2.4萬元，若租得愈久，省得愈多。