房仲業：稅制得再鬆綁

經濟日報 記者郭及天／台北報導

房市交易冷清，財政部昨（31）日宣布今年起青年安心成家方案貸款額度由500萬元提高至800萬元，可嗅出打房政策轉彎，為今年房市帶來暖意。不過，業者認為，鬆綁金融緊縮、調整扭曲房屋稅制，才有助改善房市量能低迷。

政府自2011年停止大面積國有地標售、宣示打房以來，總計實施九項與打房相關的金融及稅賦政策，主要手段以嚴控授信、提高持有稅及交易所得稅，加強查緝如假贈與、預售屋交易的逃漏稅，以降低炒作。

近來政府放寬選擇性信用管制、銀行自主管理不動產放款集中度，金管會調降壽險業投資不動產最低收益率，及中央銀行二次降息，不少房地產業者表示，目前鬆綁的政策對房市回溫助益有限，但打房政策由緊轉鬆，力道應不會再加重了。

政策打房政策多鎖定高槓桿操作的投資客、多屋族，地區上以炒作熱區、產品上著重高總價、投資客比重高的產品，但也讓自住市場受傷，去年房市交易量創14年新低，房價結束12年多頭漲幅，平均下修一成。

房地產業者呼籲救市的聲音漸強，房仲公會全聯會理事長林正雄表示，金融限縮讓民間有資產沒現金，投資意願不足，去年經濟成長率創27年來第三低，打房已達到效果。