顏炳立：降息幹什麼？為何不叫人降價格

經濟日報 記者游智文╱即時報導

戴德梁行總經理顏炳立上午表示，央行降息、鬆綁房貸，只是在變平靜的湖水丟幾顆石頭，不會有浪花，只有小漣漪，他直言，「降息幹什麼，為什麼不叫人降價格?」

他說，房市問題在價格，房價不降，量不會出。央行雖降息、解禁房貸，但今年交易量還會再縮，房市會繼續「燉」，慢慢熬。他勸告業者，不要相信「明天會更好」，那只是歌名，「趕快醒來吧」。

戴德梁行今天舉行今年第一季商用不動產發布會，首季租賃市場平穩，但投資動能持續衰弱，尤其是土地交易，第一季土地所有權交易量僅86億元，低迷程度已到2008年金融海嘯時期最慘的水準。

顏炳立表示，最近很多建設公司老闆、銀行跟他說， 不要再講了，但他身在市場，基於職業道德，看到風暴來了，當然要早點告訴人家，市場本來就不可能一直好，「落下來的刀子，總不能叫人去接，何況就算是鋼鐵人也接不住」。

他說，央行此時降息、無預警鬆綁房貸，他的感覺就是在凌遲房市，就像在冬天裡送冰淇淋，在一大片已經變平靜的湖水中，丟幾顆石頭，只會有一點漣漪而已，不會有什麼作用。

顏炳立表示，現在的市場是有能力人的不買，想買的沒能力，本來市場已在慢慢下來，等盤跌一段時間後，有人願意接手，屆時央行一出手，一下子就上去了，但央行七早八早就點火，只會讓大家有期待，把下來時間繼續拖長。

他表示，現在市場上有人說買氣已回升，一天可以賣一兩戶，但是明明是冬天的市場，「這樣的話，有誰相信」，他建議業者，現在就像賭百家樂，莊家開牌已拿到最高點，賣方不是輸，就是打平，不要認為「明天會更好」，那只是一首歌名。